房地产公司岗位职责1



房地产公司岗位职责 房地产公司岗位职责 公司
副总经理岗位职责
  1.
  2. 直接对公司总经理负责; 对开发项目的设计、工程、预算、营销负直接领导责任,管理各部门的 日常工作;
  3. 全面参与项目的可行性研究及立项工作;
  4.
  5.
  6.
  7.
  8.
  9. 负责项目规划、设计工作,及组织有关部门、专家审核规划设计等方案; 负责项目勘察、设计委托及管理工作。 审批图纸会审记录、施工组织设计,签证等关键性工作把关; 负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招投标工作; 组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作; 各参建单位工作任务、计划审定,审批工程款、材料款;

  10. 工程项目成本、质量、进度工作的全面管理、监督、监控;
  11. 负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调;
  12. 全面把握工程验收并组织与物业交接工作;
  13. 公司工程管理规范化工作、工程管理得失的总结及经验推广;
  14. 负责组织编制、完善各项管理制度,加强公司员工队伍建设工作;
  15. 参与选聘、任用主管部门各岗位人选;负责考核下属各部门及岗位的工 作绩效;审核员工的奖、惩标准及方案;
  16. 对内负责处理下属部门与公司其他部门之间的协作关系,对外做好相关 外联工作;
  17. 负责楼盘全程的整体营销推广策略,从市调、企划、销售、招商等全部 过程的管理、督导、推动等项工作。
、工程部 (一) 工程部 、
  1. 工程部经理岗位责任

  1) 在主管工程副总的领导下负责本部门全面工作。以及开发部、总工办
的全部工作。 (
  2) 贯彻执行国家颁布的技术规范、规程、标准及有关政策规定。 (
  3) 负责编制工程的总体控制计划、年度控制计划、月、周工程进度计划, 经审定后组织实施。 (
  4) 参与项目的可行性研究,项目的规划设计方案、单体设计方案研讨工 作。 (
  5) 组织施工图纸会审,负责联系、解决设计变更工作。 (
  6) 负责组织审查施工单位编制的施工组织设计。 (
  7) 参与对监理单位、施工单位的考察,参与对供货厂商的考察,并形成 考察报告。 (
  8) 参与监理委托、工程发包、材料采购等招标工作,并会签合同。 (
  9) 编制甲供材料、设备供货计划,参与选样,现场组织验货。 (
  10)现场工程签证管理。 (
  11)组织基础验收、主体结构验收、各专业工程竣工验收及整个工程验收。 (
  12)审核工程付款,对材料付款予以会签。 (
  13)负责工程施工的质量、进度、成本、安全、文明施工方面管理工作。 (
  14)组织现场工程例会,协调各施工单位之间的关系,处理施工中出现的 各类问题及纠纷。 (
  15)对监理公司及施工单位进行有效管理。 (
  16)配合营销部解答客户提出的各种技术问题,为客户提供优质服务; (
  17)开发部负责协调政府主管部门手续 (
  18)完成领导安排的其他工作
  2. 土建专业工程师岗位职责

  1) 学习执行国家颁布的有关土建方面的技术规范、规程、标准以及政策 法规。 (
  2) 负责工程土建部分的施工管理及有关工作,及时监控工程进度计划及 质量计划的实施完成情况。 (
  3) 负责工程项目建筑、结构方案论证及施工图会审,监控设计进度。 (
  4) 负责本专业施工组织设计的审核工作。

  5) 负责解决施工过程中出现的技术问题, 及时联络设计院进行设计变更。 (
  6) 参与本专业工程、监理招投标及合同会签。 (
  7) 参与本专业材料、设备招投标及合同会签。 (
  8) 负责与其它专业的工作配合、协调工作。 (
  9) 负责协调施工单位交叉作业,及时处理施工纠纷。 (
  10)负责本专业材料、设备的现场验收,杜绝不合格材料在工程中使用。 (
  11)准确掌握本专业工程形象进度。 (
  12)材料、设备付款会签。 (
  13)做好成本控制工作。 (
  14)依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。 (
  15)严格执行公司制定的各项工程管理制度。 (
  16)记好工程日记,作好工作总结。 (
  17)协助档案员做好本专业的档案管理工作。 (
  18)学习新技术、新工艺,不断提高技术管理和业务水平。 (
  19)及时完成领导交办的其它工作。
  3. 给排水、 给排水、暖通专业工程师岗位职责

  1) 学习执行上级颁发的有关给排水、暖通工程方面的技术规范、规程、 标准以及政策规定。 (
  2) 负责工程给排水、暖通工程部分的施工管理及有关工作,及时监控工 程进度计划及质量计划的实施完成情况。 (
  3) 负责给排水、暖通方案论证,协调与沟通设计单位,监控设计进度。 (
  4) 负责本专业施工组织设计的审核工作。 (
  5) 参与本专业的工程、监理招投标及合同会签。 (
  6) 参与本专业材料、设备招投标及合同会签。 (
  7) 负责与其它专业的工作配合、协调工作。 (
  8) 负责协调施工单位交叉作业,及时处理施工纠纷。 (
  9) 负责本专业材料、设备的现场验收,杜绝不合格材料在工程中使用。 (
  10)对本专业的工程形象进度的审核工作。 (
  11)材料、设备付款会签。

  12)做好成本控制工作。 (
  13)组织给排水、暖通工程的现场竣工验收及与物业的交接工作。 (
  14)配合开发部办理给排水、暖通工程的审批手续及报竣手续。 (
  15)依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。 (
  16)记好工程日记,作好工作总结。 (
  17)协助档案员作好本专业的档案管理工作。 (
  18)及时完成领导交办的其它工作。
  4. 强、弱电专业工程师岗位职责

  1) 学习执行上级颁发的有关强、弱电工程方面的技术规范、规程、标准 以及政策规定。 (
  2) 负责工程强、弱电工程部分的施工管理及有关工作,及时监控工程进 度计划及质量计划的实施完成情况。 (
  3) 负责强、弱电方案论证,协调与沟通设计单位,监控设计进度。 (
  4) 负责本专业施工组织设计的审核工作。 (
  5) 参与本专业的工程招投标及合同会签。 (
  6) 参与本专业材料、设备招投标及合同会签。 (
  7) 负责与其它专业的工作配合、协调工作。 (
  8) 负责协调施工单位交叉作业,及时处理施工纠纷。 (
  9) 负责本专业材料、设备的现场验收,杜绝不合格材料在工程中使用。 (
  10)对本专业的工程形象进度的审核工作。 (
  11)材料、设备付款会签。 (
  12)做好成本控制工作。 (
  13)组织强、弱电工程的现场竣工验收及交接工作。 (
  14)配合开发部办理强、弱电工程开工及报竣手续。 (
  15)依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。 (
  16)记好工程日记,作好工作总结。 (
  17)协助档案员做好本专业的档案管理工作。 (
  18)及时完成领导交办的其它工作。
  5、工程技术档案员岗位职责 、

  1) 认真做好工程技术档案的编制管理工作,保证工程技术档案完整、准 确,为工程进行使用、维护、管理、改扩建提供准确的资料依据。 (
  2) 负责收集工程项目所有归档图纸和各种技术文件、资料,并整理、分 类、编目后存档。 (
  3) 负责将设计图纸、设计变更单、技术核定单等资料及时下发给施工单 位和有关部门。 (
  4) 负责合作单位工作联系单、联系函的收发登记和保存工作,以备查阅。 (
  5) 负责管理工程部与公司其他部门之间文件收发登记存档工作。 (
  6) 负责工程签证单、扣款单、工程形象进度等文件的登记、送达及催办 工作; (
  7) 负责各种款项的登记、送达及催办工作; (
  8) 负责工程付款统计工作,每月 25 日统计一次,送达有关部门及领导; (
  9) 负责复印、打字相关文件、图纸、资料并登记下发给有关专业部门。 (
  10)负责工程部的日常事物工作。 (
  11)及时完成领导交办的其它工作。 (二)、成本部 二、
  1. 土建预算员岗位职责

  1) 负责编制开发区域土建部分总概算和单项工程综合概算, 施工图预算, 做到编制及时,内容齐全,数据准确。 (
  2) 参加图纸会审和设计交底。 (
  3) 负责审核施工单位编报的土建部分工程预算和材料计划。 (
  4) 负责编制工程招标标底,为评标工作提供可靠依据。 (
  5) 编制招标文件,组织公司有关部门及律师会签。 (
  6) 参与工程招投标,重点进行商务评标。 (
  7) 参与施工合同的签订,明确承发包范围,并准确掌握合同规定条款。 (
  8) 参与材料设备招投标及材料设备采购合同会签。 (
  9) 参加大型土石方、挡土墙、主体等工程实物量测定和土建隐蔽工程验 收。要求做到实地测量,验收准确,认真做好各种记录,为结算工作 积累准确的原始资料。

  10)参加工程竣工验收。 (
  11)审核竣工工程决(结)算,做到审核及时、准确。 (
  12)负责审核施工单位提报的月完成工程量报表,并提出付款意见。 (
  13)参与材料、设备价格信息的收集、整理,参与材料、设备限价单会签。 (
  14)及时完成领导交办的其它工作。 (三)财务部
  1、财务部经理岗位职责: 财务部经理岗位职责: 经理岗位职责 (
  1) 编制和执行预算、计划、控制、核算分析和考核,提高效益; 、 (
  2) 建立健全经济核算制度,利用会计资料进行经济活动分析; 、 (
  3) 负责本单位财务机构设置和财务人员配备、培训等管理工作; 、 (
  4) 协助主要领导人对公司的生产经营作出决策,参与重大经济合同的 、 研究、审查等; (
  5) 监督本公司贯彻执行国家的各项财经政策、法令和制度。 、 (
  6) 具体领导本单位的财会工作,组织会计核算和会计监督; 、 (
  7)、 组织制定本单位的财务、会计制度,并负责贯彻执行; (
  8)、 参与编制各项经济计划和业务计划;
  2、出纳岗位职责: 、出纳岗位职责: 岗位职责 (
  1) 会同制订现金、银行存款、有价证券、票据、收据的管理与核算 、 办法; (
  2) 贯彻现金管理制度,把好现金收支关; 、 (
  3) 负责登记现金、银行存款日记帐,并作到日清日结; 、 (
  4) 每日核对库存现金,定期核对银行存款帐项,保证货币资金的安 、 全与完整; (
  5) 定期编制出纳报告单,反映货币资金收支情况; 、
(四)销售部 销售部
  1、销售部经理岗位职责: 、销售部经理岗位职责:
  1) 制订本部门框架设计及职责分工方案;
  2) 各项业务工作计划、安排、推进、指导;

  3) 销售指标制定、落实、完成;
  4) 现场销售管理,负责处理客户提出的各种问题,解决销售现场出现的突 发事件;
  5) 各种促销活动策划、组织、实施;
  6) 广告策略、价格策略的制定;
  7) 各类培训的计划、组织与考评;
  8) 与上级及各部门之间的协调沟通;
  9) 负责销售合同的审核
  10) 负责撰写本部门相应应用文稿;
  11) 监督、检查、落实各项工作执行情况;

  2、销售员岗位职责: 、销售员岗位职责: (
  1) 严格遵守公司的各项规章制度。 、 (
  2) 认真负责、爱岗敬业,不断提高自身素质和工作能力,适应岗位 、 要求。 (
  3) 热情、礼貌,周到的接待来访客人,并及时引领至受访领导及部 、 门处,做到“人来茶到”。对于工作中的特殊情况及时处理,并做好相应的工 作记录。 (
  4) 认真完成员工的考勤工作,及时做好统计及月底报表工作。 、 (
  5) 准确、快速的完成各部门所需文件的打印工作,并做好打印记录。 、 (
  6) 积极、主动地与同事沟通。 、 (
  7) 对于岗位内所使用的各项办公用品及固定资产要认真维护及保养。 、 (
  8) 按时开关公司的沙盘模型,并保持工作岗位内的卫生干净、整洁。 、 (
  9) 积极配合、支持部门内其他工作。 、
(七)总工办 总工程师岗位职责
  1) 负责工程质量、安全管理、技术指导和参与工程预算,并承担责任。

  2) 主持审核投资项目的实际方案,审定设计单位的所有图纸及技术设计变更 通知 。
  3) 负责审核、控制工程项目建设成本。
  4) 负责参与承建单位的选择和招投标工作。
  5) 主持审批权承建单位提出的组织设计、施工技术方案和施工进度计划。
  6) 负责参与审查承建单位提出的材料和设备清单及规格、质量。
  7) 负责督促、见车承建单位严格按图纸及技术规程施工,做好安全生产,确 保工程质量
  8) 负责处理质量、安全事故
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